Appartement T3 à Rougiers – Un Cadre de Vie Idéal entre Confort et Sérénité

Un environnement paisible avec une vue imprenable sur les collines du Var

Situé au cœur du charmant village de Rougiers, L’agence Elios Group Nans-Les-Pins by Julie GIGOT vous propose cet appartement T3 de 67 m², construit en 2005, vous offre un cadre de vie agréable et lumineux, parfait pour une famille, un couple ou un investissement. Niché au deuxième et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, il séduit par sa vue dégagée sur les collines et son atmosphère apaisante.

Un intérieur lumineux et fonctionnel

Un séjour de 22 m², baigné de lumière naturelle, créant un espace convivial et chaleureux.

Une cuisine américaine aménagée, idéale pour partager des moments en toute simplicité.

Deux chambres spacieuses, offrant un cadre reposant et confortable.

Une salle de bains moderne et un WC indépendant, pour plus de praticité au quotidien.

Hauteur sous plafond de 2,50 m, offrant un sentiment d’espace et de liberté.

Un extérieur agréable pour profiter du soleil

Une terrasse de 12 m², parfaite pour savourer votre café du matin ou vous détendre en fin de journée.

Exposition sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Des prestations confortables et pratiques

Fenêtres en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique.

Chauffage individuel, pour un confort personnalisé toute l’année.

Parties communes en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Quelques petits travaux de rafraîchissement à prévoir, une belle opportunité pour personnaliser votre intérieur.

Une opportunité d'investissement

Ce bel appartement est loué jusqu'en mars 2028 vous permettant une jolie rente locative avec un loyer de 830 Euros et des charges de 70 Euros par mois.

Un emplacement stratégique proche de toutes les commodités

À 5 minutes à pied : Crèche, maternelle et école élémentaire.

À 5 minutes en voiture : Arrêts de bus et restaurants.

À 10 minutes à pied : Commerces de proximité.

À 10 minutes en voiture : Supermarchés et services médicaux.

Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent calme et proximité des services !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel !